EL SITIO

Y LA IMPORTANCIA DE SU INSPECCIÓN FÍSICA

La inspección al sitio, o lugar donde se pretende llevar a cabo una obra de edificación, como parte indispensable de los trabajos preliminares o preconstructivos permitirá conocer el estado de los accesos, la proximidad o lejanía de fuentes de aprovisionamiento de materiales y energía, reconocer si  se tendrá que recurrir al alquiler de dicho terreno, si hay construcciones que deban ser demolidas o arbolado que reubicar, así como la posible existencia de líneas eléctricas o de agua que habrá que desviar si obstaculiza la construcción de la obra, entre otras cosas.

La visita al lugar de la obra facilitará y ayudará a la obtención de puntos de aprovechamiento de materiales, y recursos de los cuales ya se hizo un estudio preliminar. Los datos más importantes son los siguientes:

a) Se tiene que verificar la existencia de materiales para la construcción de la obra, de los cuales es conveniente recoger muestras para comprobar mediante análisis de laboratorio si la calidad de éstos responden a las exigencias en la obra. Puede darse el caso que los yacimientos de canteras y áridos no sean suficientes, por lo tanto, se deben ubicar otros bancos de préstamo.

b) La proximidad de aprovisionamiento de materiales, de aglomerantes, de acero, maderas, etc., realizando contactos con los proveedores, buscar información acerca de su capacidad de producción, solvencia económica, de si cumplen habitualmente con los compromisos establecidos, y los precios de los materiales.

c) La existencia o no de mano de obra calificada en el lugar. En el caso de que no exista dicha mano de obra será necesario la búsqueda en otro lugar (pueblo si es el caso), prever su traslado y preparar suficiente alojamiento dentro de la misma obra. Por otra parte se tiene que tener el conocimiento del nivel de salario en la localidad, esto para tomar en cuenta en la adquisición de mano de obra no calificada que es mucho más sencillo de conseguir en cualquier región.

En la realización de la obra, se debe analizar el proceso constructivo a seguir, según la programación de la obra, de donde se obtienen los volúmenes de materiales en que se van a mover y los medios para hacerlo. Sin embargo, hay algo importante que se debe hacer antes de dar comienzo a la obra y es planificar los espacios de que se dispone para establecer los medios auxiliares, acopios, almacenes, maquinaria, etc. Esto constituye un serio problema, tanto más reducido sea el espacio del que se dispone. La importancia de la solución que hay que dar a este problema, es puramente económica, en la actualidad se da mayor importancia a la compra de materiales prefabricados. Un ejemplo claro es el caso de los hormigones prefabricados. En resumen, entre las muchas disposiciones a adoptar serán mejores las que permitan conjugar:

Mínimo de acarreos.
Mínimo de cargas y descargas.
Máxima accesibilidad desde los caminos a los depósitos de materias primas.
Máximo de materiales acabados dentro de la zona batida por la grúa.
Máxima fluidez en circulaciones de viales.

Un dato importante a tener presente, para hacer una correcta planificación de accesos e instalaciones generales, es el de los volúmenes de materiales a emplear, las transformaciones previas a su definitiva colocación en obra, espacios que para ello se necesita, cantidad de mano de obra que está previsto emplear en las distintas fases. Dentro esta evaluación se dará atención también a la maquinaria que se ha previsto utilizar en la obra, para prever principalmente el espacio que ocuparán éstos.